Догументы для приобретения недвижимости юридическим лицом

Догументы для приобретения недвижимости юридическим лицом


К нам часто обращаются клиенты, заинтересованныев овладении основным порядком покупки в Украине. Процесс довольно прост, но может показаться сложным для иностранца, не говорящего наместном языке. В последние годы процесс купли-продажи стал прозрачнее благодаря разрушению устоев Советского Союза, где отсутствовало понятие частной собственности. После распада СССР рынок недвижимости в Украине является одним из самых активных в мире.


Примерный перечень документов, представляемых и на регистрацию права собственности на здание


Примерный перечень документов, представляемых юр.лицами на регистрацию права собственности на здание/сооружение/жилое/ нежилое помещение по договору купли-продажи, мены, дарения 1.

Заявления о государственной регистрации: — перехода права и договора от продавца — договора и права собственности от покупателя.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины. 3. Документ, удостоверяющий личность. 4.

ВАЖНО! СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости.

Это позволит избежать многих из перечисленных проблем.

В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.


Процедура приобретения недвижимости в Турции


Конкретный пример Квартира в жилом комплексе с бассейном, сауной, фитнесом, дет.площадкой.

1+1 (1 спальня + 1 гостиная), площадь 65 м2, цена € 62 000, в 1 км от моря.

  1. Полная меблировка (ориентировочно) €5000
  2. Оформление документов (ориентировочно) €500
  3. Фиксированные сборы €1000
  4. Подключение коммуникаций (ориентировочно) €300
  5. Стоимость €62 000
  6. Итого цена со всеми расходами и налогами € 68 800
Покупка на стадии строительства в последнее время практикуется в 80% осуществляемых сделок на турецком рынке.


Этапы покупки недвижимости в Болгарии


Для чего Вы планируете покупать недвижимость в Болгарии: для отдыха несколько раз в год, для постоянного проживания в стране или для получения дополнительного дохода за счет сдачи недвижимости в аренду? Если желания членов семьи не совпадают — это не повод для расстройства.

Разобраться в желаниях и сопоставить их с возможностями Вам поможет беседа с экспертом по болгарской недвижимости.


Процедура покупки и оформления недвижимости в Черногории


Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от двух до четырех месяцев.

Для заключения сделки покупателю нужно иметь при себе загранпаспорт. У продавца – физического лица должно быть свидетельство о праве собственности (list nepokretnosti), а также выписка из местного кадастра.

Рекомендуем прочесть:  Духи обмену и возврату

Если продавец — юридическое лицо, он предоставляет еще и регистрационные документы компании.

Процедура покупки и оформления недвижимости в Таиланде


Для покупки в Таиланде физическому лицу потребуется заграничный паспорт. Если недвижимость регистрируется на юридическое лицо, нужно собрать дополнительные документы, в частности копию разрешения на создание компании, договор об учреждении акционерного общества, сертификат о регистрации компании, список акционеров и доверенность (по запросу).

Покупка осуществляется в несколько этапов.

Процедура приобретения недвижимости в Испании


* Налог при покупке недвижимости зависит также и от муниципалитета Испании, в котором находится объект. Например, в Каталонии налог при передаче прав собственности на вторичное жилье составляет 10% от декларируемой в договоре купли-продажи суммы.

А в Андалусии он зависит от стоимости объекта недвижимости: 8% на сумму ниже €400 000; 9% – от стоимости, превышающей €400 000 и до €700 000; 10% – от стоимости, превышающей €700 000.

Оформление продажи недвижимости


Для оформления сделки купли(квартиры)(отчуждения/приобретения) жилой недвижимости (купли квартиры, дома или их части) физическим лицом необходимы документы: Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект (квартира) с отметкой БТИ о регистрации права собственности Технический паспорт объекта ( оформление недвижимости) Справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) (квартиры) на отчуждаемый объект .